Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Larrea 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
66 ans (1960)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Leila Hecht
LUMINOSO, AMPLIO Y CON EXCELENTE UBICACIÓN APTO CREDITO
¡EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIENDA, ESTUDIANTES O INVERSIÓN!
Impecable departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y con una excelente distribución. Ubicado en una zona estratégica, y con gran conectividad.
La propiedad cuenta con:
Amplio living comedor al frente hermoso.
Cocina luminosa con comedor diario.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de servicio.
Entrada principal y entrada de servicio.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado en el living
Ventilador de techo en dormitorio principal y cocina.
Piso de parquet
Edificio con encargado.
EXCELENTE UBICACIÓN
Zona con una amplia oferta de medios de transporte, comercios y servicios, próxima a importantes clínicas y universidades, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para obtener una renta.
Una propiedad cómoda, luminosa y con muy buena ubicación, lista para entrar a vivir.
MEDIDAS:
LIVING COMEDOR: 4 X 6
COCINA 1,80 X 2MTS
COMEDOR DIARIO: 2,7 X 2,7 MTS
CUARTO PRINCIPAL 2,9 X 3,10 MTS
CUARTO SECUNDARIO: 2,9 X 2,7MTS
BAÑO PRINCIPAL: 2 X 1,5 MTS
BAÑO SERVICIO: 0,7 X 1,3 MTS
LAVADERO: 0.80 X 2,1
LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION SON LAS ORIGINALES Y LUEGO ESTAN DECORADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSP103 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 553/m²fourchette USD 1 512–1 824/m² · pour cette surface USD 87 694–105 765
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 103 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 080.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 290 m (4 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
100
Sécurité1 931 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
89
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 450 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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