Departamento 3 Ambiente Balvanera Apto Cred Venta — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambiente Balvanera Apto Cred Venta

Larrea 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Leila Hecht
LUMINOSO, AMPLIO Y CON EXCELENTE UBICACIÓN APTO CREDITO
¡EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIENDA, ESTUDIANTES O INVERSIÓN!
Impecable departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y con una excelente distribución. Ubicado en una zona estratégica, y con gran conectividad.
La propiedad cuenta con:
Amplio living comedor al frente hermoso.
Cocina luminosa con comedor diario.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de servicio.
Entrada principal y entrada de servicio.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado en el living
Ventilador de techo en dormitorio principal y cocina.
Piso de parquet
Edificio con encargado.
EXCELENTE UBICACIÓN
Zona con una amplia oferta de medios de transporte, comercios y servicios, próxima a importantes clínicas y universidades, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para obtener una renta.
Una propiedad cómoda, luminosa y con muy buena ubicación, lista para entrar a vivir.
MEDIDAS:
LIVING COMEDOR: 4 X 6
COCINA 1,80 X 2MTS
COMEDOR DIARIO: 2,7 X 2,7 MTS
CUARTO PRINCIPAL 2,9 X 3,10 MTS
CUARTO SECUNDARIO: 2,9 X 2,7MTS
BAÑO PRINCIPAL: 2 X 1,5 MTS
BAÑO SERVICIO: 0,7 X 1,3 MTS
LAVADERO: 0.80 X 2,1
LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION SON LAS ORIGINALES Y LUEGO ESTAN DECORADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
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Además realizamos tasaciones sin cargo

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.553/m²rango USD 1.512–1.824/m² · para esta superficie USD 87.694–105.765
+14 % vs. comparablesPide USD 103.000; los comparables ajustados implican USD 90.080.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 290 m (4 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
100
Seguridad1.931 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 450 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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