Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Larrea 700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Leila Hecht
LUMINOSO, AMPLIO Y CON EXCELENTE UBICACIÓN APTO CREDITO
¡EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIENDA, ESTUDIANTES O INVERSIÓN!
Impecable departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y con una excelente distribución. Ubicado en una zona estratégica, y con gran conectividad.
La propiedad cuenta con:
Amplio living comedor al frente hermoso.
Cocina luminosa con comedor diario.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de servicio.
Entrada principal y entrada de servicio.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado en el living
Ventilador de techo en dormitorio principal y cocina.
Piso de parquet
Edificio con encargado.
EXCELENTE UBICACIÓN
Zona con una amplia oferta de medios de transporte, comercios y servicios, próxima a importantes clínicas y universidades, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para obtener una renta.
Una propiedad cómoda, luminosa y con muy buena ubicación, lista para entrar a vivir.
MEDIDAS:
LIVING COMEDOR: 4 X 6
COCINA 1,80 X 2MTS
COMEDOR DIARIO: 2,7 X 2,7 MTS
CUARTO PRINCIPAL 2,9 X 3,10 MTS
CUARTO SECUNDARIO: 2,9 X 2,7MTS
BAÑO PRINCIPAL: 2 X 1,5 MTS
BAÑO SERVICIO: 0,7 X 1,3 MTS
LAVADERO: 0.80 X 2,1
LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION SON LAS ORIGINALES Y LUEGO ESTAN DECORADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1553/m²intervallo USD 1512–1824/m² · per questa superficie USD 87.694–105.765
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 103.000; i comparabili corretti indicano USD 90.080.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 290 m (4 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
100
Sicurezza1931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 450 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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