1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Dean Funes 600
Les données
- Surface totale
- 62 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN BALVANERA
Al ingresar a este departamento en el último piso, la sensación de amplitud te sorprende: es un espacio bañado de luz natural gracias a su estratégica orientación oeste. El gran protagonista es, sin duda, el balcón terraza al frente. La vista abierta te ofrece un respiro visual difícil de encontrar en plena ciudad.
Ubicado a metros de la Av. Independencia, este departamento te sitúa en el punto justo de conectividad: el subte a pocos pasos y una red de transporte público que te acerca a cualquier punto de Buenos Aires en minutos.
2 ambientes: 1 dormitorio en suite.
2 baños. Living comedor, cocina integrada.
Muy amplio balcón terraza.
1 cochera (espacio guardacoche),
62 mts. total (46 cubiertos, 16 descubiertos)
Muy luminoso y ventilado en piso 7.
Agua caliente central y aire acondicionado frío/calor.
Datos útiles:
Barrio: Balvanera - Comuna 3 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA - Comisaría: Comisaría Vecinal 3
Transportes cercanos: colectivos 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 126, 129, 188
Subtes: Venezuela (Línea H)
Agendá una visita y vení a conocerlo.
BUENA FINCA PROPIEDADES
Alberto Jorge Farías CUCICBA 9316
Contacto: Guillermo Sevian 011 4491 5531
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 58 m² · 2 p. · 2026USD 2 034/m²ajusté 2 308 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 58 m² · 2 p. · 2025USD 1 672/m²ajusté 1 883 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 61 m² · 3 p. · 2022USD 2 115/m²ajusté 2 458 · similarité 74
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 65 m² · 3 p.USD 2 338/m²ajusté 2 850 · similarité 74
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 90 m · 55 m² · 3 p. · 2019USD 2 273/m²ajusté 2 636 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 60 m² · 3 p.USD 1 833/m²ajusté 2 211 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 700 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.