1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Pichincha Al 100
Les données
- Surface totale
- 33 m²
- Couverte
- 33 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Amplio Monoambiente en Balvanera
Inversión con Renta Asegurada y Gran Potencial: Se ofrece a la venta un amplio monoambiente ubicado en Balvanera, en un sólido edificio. Esta propiedad es ideal para inversores, ya que se vende con Contrato de Locación Vigente hasta el 30/06/2026, garantizando una Excelente Renta inmediata.
Características de Inversión y Potencial
Renta Asegurada: Contrato de Locación Vigente hasta junio de 2026.
Potencial de Diseño: Gran posibilidad de convertir en dos ambientes separados debido a sus dimensiones.
Edificio: Ubicado en un sólido edificio (mayor tranquilidad y bajo mantenimiento).
Distribución de la Unidad
La unidad presenta una distribución clásica y funcional:
Ambiente único: Amplio Ambiente principal.
Cocina equipada.
Baño Completo con bañera.
No posee suministro de gas, es totalmente eléctrico.
Ubicación Estratégica
Excelente Ubicación en Balvanera, con cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales.
Comercializa Rosso Propiedades - José Luis Rosso - Matrícula CUCICBA nro. 4169.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 110 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 120 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 750 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 120 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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