1 / 5 · 18 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Pichincha Al 100
Ficha
- Metragem total
- 33 m²
- Coberta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Amplio Monoambiente en Balvanera
Inversión con Renta Asegurada y Gran Potencial: Se ofrece a la venta un amplio monoambiente ubicado en Balvanera, en un sólido edificio. Esta propiedad es ideal para inversores, ya que se vende con Contrato de Locación Vigente hasta el 30/06/2026, garantizando una Excelente Renta inmediata.
Características de Inversión y Potencial
Renta Asegurada: Contrato de Locación Vigente hasta junio de 2026.
Potencial de Diseño: Gran posibilidad de convertir en dos ambientes separados debido a sus dimensiones.
Edificio: Ubicado en un sólido edificio (mayor tranquilidad y bajo mantenimiento).
Distribución de la Unidad
La unidad presenta una distribución clásica y funcional:
Ambiente único: Amplio Ambiente principal.
Cocina equipada.
Baño Completo con bañera.
No posee suministro de gas, es totalmente eléctrico.
Ubicación Estratégica
Excelente Ubicación en Balvanera, con cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales.
Comercializa Rosso Propiedades - José Luis Rosso - Matrícula CUCICBA nro. 4169.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 32 m² · 1 amb.USD 2.172/m²ajustado 2.205 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 33 m² · 1 amb. · 1964USD 1.633/m²ajustado 1.737 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 33 m² · 2 amb. · 1965USD 1.432/m²ajustado 1.430 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 2 amb. · 1976USD 1.903/m²ajustado 1.804 · similaridade 78
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 31 m² · 1 amb. · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.734 · similaridade 77
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 29 m² · 1 amb. · 1986USD 1.724/m²ajustado 1.593 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPascoMetrô · Línea A · 110 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 220 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 120 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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