1 / 5 · עוד 18 במודעהדירה, 1 חד׳, Balvanera
Pichincha Al 100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 33 מ״ר
- מקורה
- 33 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 0
- גיל הבניין
- 60 שנים (1966)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta de Amplio Monoambiente en Balvanera
Inversión con Renta Asegurada y Gran Potencial: Se ofrece a la venta un amplio monoambiente ubicado en Balvanera, en un sólido edificio. Esta propiedad es ideal para inversores, ya que se vende con Contrato de Locación Vigente hasta el 30/06/2026, garantizando una Excelente Renta inmediata.
Características de Inversión y Potencial
Renta Asegurada: Contrato de Locación Vigente hasta junio de 2026.
Potencial de Diseño: Gran posibilidad de convertir en dos ambientes separados debido a sus dimensiones.
Edificio: Ubicado en un sólido edificio (mayor tranquilidad y bajo mantenimiento).
Distribución de la Unidad
La unidad presenta una distribución clásica y funcional:
Ambiente único: Amplio Ambiente principal.
Cocina equipada.
Baño Completo con bañera.
No posee suministro de gas, es totalmente eléctrico.
Ubicación Estratégica
Excelente Ubicación en Balvanera, con cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales.
Comercializa Rosso Propiedades - José Luis Rosso - Matrícula CUCICBA nro. 4169.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.4 % גיל הבניין · +1.2 % ביטחון בסביבה · -0.9 % שטחים ירוקים · +0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · -0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳USD 2,172/m²מתוקנן 2,205 · דמיון 80
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 1964USD 1,633/m²מתוקנן 1,737 · דמיון 79
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 33 מ״ר · 2 חד׳ · 1965USD 1,432/m²מתוקנן 1,430 · דמיון 79
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 31 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,903/m²מתוקנן 1,804 · דמיון 78
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 390 מ׳ · 31 מ״ר · 1 חד׳ · 1976USD 1,774/m²מתוקנן 1,734 · דמיון 77
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 29 מ״ר · 1 חד׳ · 1986USD 1,724/m²מתוקנן 1,593 · דמיון 77
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה69 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SPascoסובטה · Línea A · 110 מ׳
- SAlbertiסובטה · Línea A · 220 מ׳
- EPROYECTO SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
- EESTEBAN DE LUCAבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 100 מ׳
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 120 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 880 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 940 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.