1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento De 1 Ambiente En Venta - Balvanera
Pichincha Al 100
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Amplio Monoambiente en Balvanera
Inversión con Renta Asegurada y Gran Potencial: Se ofrece a la venta un amplio monoambiente ubicado en Balvanera, en un sólido edificio. Esta propiedad es ideal para inversores, ya que se vende con Contrato de Locación Vigente hasta el 30/06/2026, garantizando una Excelente Renta inmediata.
Características de Inversión y Potencial
Renta Asegurada: Contrato de Locación Vigente hasta junio de 2026.
Potencial de Diseño: Gran posibilidad de convertir en dos ambientes separados debido a sus dimensiones.
Edificio: Ubicado en un sólido edificio (mayor tranquilidad y bajo mantenimiento).
Distribución de la Unidad
La unidad presenta una distribución clásica y funcional:
Ambiente único: Amplio Ambiente principal.
Cocina equipada.
Baño Completo con bañera.
No posee suministro de gas, es totalmente eléctrico.
Ubicación Estratégica
Excelente Ubicación en Balvanera, con cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales.
Comercializa Rosso Propiedades - José Luis Rosso - Matrícula CUCICBA nro. 4169.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 310 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.172/m²ajustado 2.205 · similitud 80
Venta Depto Monoamb Balcon Balvanera Apto CreditoBalvanera · 450 m · 33 m² · 1 amb · 1964USD 1.633/m²ajustado 1.737 · similitud 79
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 210 m · 33 m² · 2 amb · 1965USD 1.432/m²ajustado 1.430 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 1.903/m²ajustado 1.804 · similitud 78
Venta Monoambiente, BalvaneraBalvanera · 390 m · 31 m² · 1 amb · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.734 · similitud 77
Venta Departamento Mono Ambiente Balvanera - Luminoso -Balvanera · 140 m · 29 m² · 1 amb · 1986USD 1.724/m²ajustado 1.593 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 110 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 120 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.