1 / 5 · 5 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
San Luis 2600
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento ubicado en calle San Luis al 2600, en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a una cuadra de las avenidas Pueyrredón y Córdoba. Situado en el décimo piso, cuenta con una superficie cubierta de 32 m2 y ofrece un dormitorio, un baño y un espacio integrado de comedor-cocina.
El edificio permite mascotas y dispone de todos los servicios. Su localización es destacada por la cercanía a múltiples facultades como Medicina, Economía, Odontología, Ciencias Sociales y Universidad Barceló, así como a reconocidos sanatorios: Güemes, Finochietto, IADT, Suizo Argentina y Anchorena.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,5 % sécurité du quartier · +1,1 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 31 m² · 2 p. · 2026USD 1 806/m²ajusté 1 878 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 33 m² · 2 p. · 2026USD 1 788/m²ajusté 1 887 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 35 m² · 2 p. · 2020USD 2 057/m²ajusté 2 230 · similarité 83
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 180 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 490 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 160 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 360 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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