Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Bartolome Mitre Al 2300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

IMPECABLE 2 AMBIENTES | INTERNO Y LUMINOSO | TECHOS ALTOS | PISOS DE MADERA | BAñO RECICLADO
Encantador 2 ambientes en primer piso, en impecable estado de conservación, dentro de un sólido edificio con ascensor.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus techos altos, la calidez de sus pisos de madera y una excelente distribución que aprovecha muy bien cada espacio.
Si bien es un departamento interno, cuenta con muy buena entrada de luz natural, logrando ambientes agradables y luminosos.
El living comedor es amplio y confortable, con grandes ventanales que aportan luz y ventilación, generando un ambiente cálido y espacioso.
La cocina es independiente, con luz natural y ventilación, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día.
El dormitorio cuenta con un amplio placard de piso a techo, con excelente capacidad de guardado. Los pisos de madera se encuentran plastificados y en excelente estado, aportando calidez y elegancia.
El baño completo se encuentra reciclado, con un diseño actual y muy buen estado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Primer piso.
Edificio sólido con ascensor.
Departamento interno, luminoso y ventilado.
Amplio living comedor con grandes ventanales.
Dormitorio con placard completo de piso a techo.
Pisos de madera plastificados en excelente estado.
Techos altos.
Cocina independiente con luz natural y ventilación.
Baño completo reciclado.
Impecable estado: listo para entrar a vivir.
UBICACIóN Y ENTORNO
Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en una zona estratégica de la Ciudad, con todo al alcance para una vida práctica y dinámica.
La propiedad se encuentra próxima a Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros educativos y todo tipo de propuestas que ofrece la zona.
Su excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte en las inmediaciones, permite trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan conectividad, servicios y potencial de alquiler.
Una propiedad con el encanto de los departamentos tradicionales de Buenos Aires, combinando amplitud, luminosidad, techos altos y pisos de madera con las comodidades de un departamento reciclado y en excelente estado.
Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
Corredor Inmobiliario:
Tomás A. Seeber
C.U.C.I.C.B.A N3421
Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSS70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 538/m²fourchette USD 1 389–1 744/m² · pour cette surface USD 56 969–71 506
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 63 055.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · +1,3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasco à 150 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Sécurité1 506 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
3
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,5 km
79
  • SPascoSubte · Línea A · 150 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 360 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 160 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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