Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Bartolome Mitre Al 2300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

IMPECABLE 2 AMBIENTES | INTERNO Y LUMINOSO | TECHOS ALTOS | PISOS DE MADERA | BAñO RECICLADO
Encantador 2 ambientes en primer piso, en impecable estado de conservación, dentro de un sólido edificio con ascensor.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus techos altos, la calidez de sus pisos de madera y una excelente distribución que aprovecha muy bien cada espacio.
Si bien es un departamento interno, cuenta con muy buena entrada de luz natural, logrando ambientes agradables y luminosos.
El living comedor es amplio y confortable, con grandes ventanales que aportan luz y ventilación, generando un ambiente cálido y espacioso.
La cocina es independiente, con luz natural y ventilación, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día.
El dormitorio cuenta con un amplio placard de piso a techo, con excelente capacidad de guardado. Los pisos de madera se encuentran plastificados y en excelente estado, aportando calidez y elegancia.
El baño completo se encuentra reciclado, con un diseño actual y muy buen estado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Primer piso.
Edificio sólido con ascensor.
Departamento interno, luminoso y ventilado.
Amplio living comedor con grandes ventanales.
Dormitorio con placard completo de piso a techo.
Pisos de madera plastificados en excelente estado.
Techos altos.
Cocina independiente con luz natural y ventilación.
Baño completo reciclado.
Impecable estado: listo para entrar a vivir.
UBICACIóN Y ENTORNO
Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en una zona estratégica de la Ciudad, con todo al alcance para una vida práctica y dinámica.
La propiedad se encuentra próxima a Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros educativos y todo tipo de propuestas que ofrece la zona.
Su excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte en las inmediaciones, permite trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan conectividad, servicios y potencial de alquiler.
Una propiedad con el encanto de los departamentos tradicionales de Buenos Aires, combinando amplitud, luminosidad, techos altos y pisos de madera con las comodidades de un departamento reciclado y en excelente estado.
Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
Corredor Inmobiliario:
Tomás A. Seeber
C.U.C.I.C.B.A N3421
Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1538/m²intervallo USD 1389–1744/m² · per questa superficie USD 56.969–71.506
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.000; i comparabili corretti indicano USD 63.055.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % età · +1,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 150 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Sicurezza1506 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Primero de Mayo a 330 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,5 km
79
  • SPascoSubte · Línea A · 150 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 360 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 160 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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