Venta Departamento De 2 Ambientes En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento De 2 Ambientes En Balvanera

Bartolome Mitre Al 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

IMPECABLE 2 AMBIENTES | INTERNO Y LUMINOSO | TECHOS ALTOS | PISOS DE MADERA | BAñO RECICLADO
Encantador 2 ambientes en primer piso, en impecable estado de conservación, dentro de un sólido edificio con ascensor.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus techos altos, la calidez de sus pisos de madera y una excelente distribución que aprovecha muy bien cada espacio.
Si bien es un departamento interno, cuenta con muy buena entrada de luz natural, logrando ambientes agradables y luminosos.
El living comedor es amplio y confortable, con grandes ventanales que aportan luz y ventilación, generando un ambiente cálido y espacioso.
La cocina es independiente, con luz natural y ventilación, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día.
El dormitorio cuenta con un amplio placard de piso a techo, con excelente capacidad de guardado. Los pisos de madera se encuentran plastificados y en excelente estado, aportando calidez y elegancia.
El baño completo se encuentra reciclado, con un diseño actual y muy buen estado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Primer piso.
Edificio sólido con ascensor.
Departamento interno, luminoso y ventilado.
Amplio living comedor con grandes ventanales.
Dormitorio con placard completo de piso a techo.
Pisos de madera plastificados en excelente estado.
Techos altos.
Cocina independiente con luz natural y ventilación.
Baño completo reciclado.
Impecable estado: listo para entrar a vivir.
UBICACIóN Y ENTORNO
Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en una zona estratégica de la Ciudad, con todo al alcance para una vida práctica y dinámica.
La propiedad se encuentra próxima a Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros educativos y todo tipo de propuestas que ofrece la zona.
Su excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte en las inmediaciones, permite trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan conectividad, servicios y potencial de alquiler.
Una propiedad con el encanto de los departamentos tradicionales de Buenos Aires, combinando amplitud, luminosidad, techos altos y pisos de madera con las comodidades de un departamento reciclado y en excelente estado.
Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
Corredor Inmobiliario:
Tomás A. Seeber
C.U.C.I.C.B.A N3421
Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.538/m²rango USD 1.389–1.744/m² · para esta superficie USD 56.969–71.506
+11 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 63.055.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 150 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Seguridad1.506 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,5 km
79
  • SPascoSubte · Línea A · 150 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 360 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 160 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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