דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Bartolome Mitre Al 2300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
41 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

IMPECABLE 2 AMBIENTES | INTERNO Y LUMINOSO | TECHOS ALTOS | PISOS DE MADERA | BAñO RECICLADO
Encantador 2 ambientes en primer piso, en impecable estado de conservación, dentro de un sólido edificio con ascensor.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus techos altos, la calidez de sus pisos de madera y una excelente distribución que aprovecha muy bien cada espacio.
Si bien es un departamento interno, cuenta con muy buena entrada de luz natural, logrando ambientes agradables y luminosos.
El living comedor es amplio y confortable, con grandes ventanales que aportan luz y ventilación, generando un ambiente cálido y espacioso.
La cocina es independiente, con luz natural y ventilación, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día.
El dormitorio cuenta con un amplio placard de piso a techo, con excelente capacidad de guardado. Los pisos de madera se encuentran plastificados y en excelente estado, aportando calidez y elegancia.
El baño completo se encuentra reciclado, con un diseño actual y muy buen estado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Primer piso.
Edificio sólido con ascensor.
Departamento interno, luminoso y ventilado.
Amplio living comedor con grandes ventanales.
Dormitorio con placard completo de piso a techo.
Pisos de madera plastificados en excelente estado.
Techos altos.
Cocina independiente con luz natural y ventilación.
Baño completo reciclado.
Impecable estado: listo para entrar a vivir.
UBICACIóN Y ENTORNO
Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en una zona estratégica de la Ciudad, con todo al alcance para una vida práctica y dinámica.
La propiedad se encuentra próxima a Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros educativos y todo tipo de propuestas que ofrece la zona.
Su excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte en las inmediaciones, permite trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan conectividad, servicios y potencial de alquiler.
Una propiedad con el encanto de los departamentos tradicionales de Buenos Aires, combinando amplitud, luminosidad, techos altos y pisos de madera con las comodidades de un departamento reciclado y en excelente estado.
Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
Corredor Inmobiliario:
Tomás A. Seeber
C.U.C.I.C.B.A N3421
Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,538/m²טווח USD 1,389–1,744/m² · לשטח הזה USD 56,969–71,506
‎+11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 70,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 63,055.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
ביטחון1,506 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
3
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 330 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.5 ק״מ
79
  • SPascoסובטה · Línea A · 150 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 360 מ׳
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EINSTITUTO DON ORIONEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
  • ECORNELIO SAAVEDRAבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 160 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 260 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 620 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 820 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.