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Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes En Balvanera

Adolfo Alsina Al 1800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
72 años (1954)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta Departamento 4 Ambientes con Escritorio en Balvanera
APTO CREDITO!!
Tu próximo hogar te espera en pleno BALVANERA
A METROS DE Av. ENTRE RIOS y LA PLAZA CONGRESO!! Próximo a los SUBTES Líneas A y H, varios Colectivos
Opción de Financiación privada de hasta el 50% de la propiedad hasta 5 años!
Sobre la calle ADOLFO ALSINA AL 1800, te presentamos este departamento de 4 Ambientes con amplio Hall ideal para Escritorio una combinación perfecta entre confort, amplitud en un edificio con un llamativo estilo Art Decó que le proporciona una elegancia única en ubicación privilegiada!!
Ubicación Estratégica:
Situado en el corazón de BALVANERA/ CONGRESO, lindero a la Biblioteca del Congreso de La Nación lo cual le brinda una seguridad excepcional! además cuenta con excelente conexión a las avenidas principales.
Cercanía a medios de transporte: líneas de Colectivos2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subte: líneas A y H
en zona comercial rodeada de, cafés, supermercados, gym, farmacias, clínica Favaloro y todo lo que puedas necesitar acá lo tenes a mano!!
DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD:
Hall de entrada (2,80 x 2,55)
Cocina independiente(2,90 x 1,85)
Pasillo cocina: (2,20x1,15)
Living comedor (3,60 x 4)
Dormitorio Principal (4 x 3,55):
Dormitorio: (3,50 x 3)
Baño completo (3,50 x 1,30):
Pasillo distribuidor (7,15x1,15)
Escritorio/dormitorio: (2,30x3)
Hall: (1x2)
Excelente ventilación, luz natural y una planta cómoda que se adapta tanto a familias como a parejas o quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda.
Potencial:
Este departamento ofrece un equilibrio ideal entre espacios amplios, buena distribución y la posibilidad de personalizarlo según tu estilo. Actualmente no posee conexión de gas pero cuenta con posibilidad de reconectar el servicio.
Beneficio Exclusivo para Nuestros Clientes
Además del crédito bancario también podes acceder a una opción mas ágil de FINANCIACIóN PRIVADA en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado!
Compra la propiedad que querés, no solo la que te alcanza!
Si necesitas vender para comprar, también podemos asesorarte durante todo el proceso.
Escribinos y coordina tu visita para conocer tu próximo hogar!
Información Importante
Las superficies indicadas son a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano de subdivisión y/o cédula catastral.
La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad ni tienen carácter vinculante.
La presente venta se realiza Ad Corpus.
Comercializa BA Soluciones Inmobiliarias, adherida a la red de Comunidad Propicia.
Corredor Responsable: Blas Bastías CUCICBA 9878.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEPEESPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.345/m²rango USD 1.306–1.436/m² · para esta superficie USD 109.713–120.644
-16 % vs. comparablesPide USD 94.999; los comparables ajustados implican USD 112.959.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 270 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Seguridad1.619 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
87
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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