1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Venezuela 2300
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA
Departamento de 2 ambientes, 5to piso al contrafrente con balcón, en muy buen estado, 48 m2 totales, ubicado en Venezuela al 2300, entre Pichincha y Alberdi, en el barrio de Congreso, CABA
El mismo se compone de Living comedor con cocina integrada, hall de distribución, baño completo, dormitorio con placar y balcón corrido.
Cochera propia fija descubierta y baulera.
El edificio posee pileta, sum y solarium
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · +14,5 % parking · +2,3 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · -1 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 44 m² · 2 p. · 2026USD 2 591/m²ajusté 2 941 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 44 m² · 2 p. · 2026USD 2 613/m²ajusté 2 967 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 50 m² · 2 p. · 1976 · parkingUSD 1 530/m²ajusté 1 934 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 42 m² · 2 p. · 2026USD 2 714/m²ajusté 3 041 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 60 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 1 650/m²ajusté 1 708 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 55 m² · 3 p. · 2026USD 1 673/m²ajusté 1 958 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 630 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 420 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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