1 / 5 · 19 más en el aviso2 Amb. Congreso, Venezuela 2300. C/fte, Pileta, Sum
Venezuela 2300
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 1
Descripción
VENTA
Departamento de 2 ambientes, 5to piso al contrafrente con balcón, en muy buen estado, 48 m2 totales, ubicado en Venezuela al 2300, entre Pichincha y Alberdi, en el barrio de Congreso, CABA
El mismo se compone de Living comedor con cocina integrada, hall de distribución, baño completo, dormitorio con placar y balcón corrido.
Cochera propia fija descubierta y baulera.
El edificio posee pileta, sum y solarium
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · -1 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes Departamento A Estrenar Y Apto Credito!!!!!Balvanera · 240 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 2.591/m²ajustado 2.941 · similitud 84
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 240 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 2.613/m²ajustado 2.967 · similitud 84
Departamento en Venta 3 Ambientes en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.530/m²ajustado 1.934 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Apto Crédito.Balvanera · 220 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 2.714/m²ajustado 3.041 · similitud 82
Departamento En Venta En VenezuelaBalvanera · 60 m · 60 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.708 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes En Venta En CongresoBalvanera · misma dirección · 55 m² · 3 amb · 2026USD 1.673/m²ajustado 1.958 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 630 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 420 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.