Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Pres. José Evaristo Uriburu 500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA
Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires, este moderno departamento combina diseño, funcionalidad y excelentes amenities, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
A pocos metros del polo universitario, hospitales, centros médicos, múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial, la propiedad ofrece una ubicación estratégica con una demanda permanente de alquileres.
La unidad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio con placard de piso a techo, baño completo y balcón, logrando una distribución moderna, cómoda y funcional.
Características
• Living comedor con salida al balcón.
• Cocina integrada con barra desayunadora.
• Dormitorio con amplio placard.
• Baño completo.
• Balcón.
• Aire acondicionado.
• Excelente luminosidad.
Amenities del edificio
• Jacuzzi.
• Solarium.
• Parrilla.
• Laundry.
• Hall de recepción de categoría.
• Dos ascensores automáticos.
Edificio moderno, con excelentes espacios comunes y muy buen mantenimiento.
Su ubicación privilegiada, cercana a la Facultad de Medicina, Ciencias Económicas, Odontología, Hospital de Clínicas, Sanatorio Güemes, Subte y numerosas líneas de colectivo, lo convierte en una excelente alternativa para vivienda permanente o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario.
Una propiedad lista para ingresar a vivir, en un edificio de excelente categoría y con gran potencial de valorización.
Consultanos para coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPSP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 269/m²fourchette USD 1 825–2 415/m² · pour cette surface USD 85 773–113 527
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 623.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 160 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Sécurité1 287 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,6 km
74
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 840 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 140 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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