Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Pres. José Evaristo Uriburu 500

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA
Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires, este moderno departamento combina diseño, funcionalidad y excelentes amenities, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
A pocos metros del polo universitario, hospitales, centros médicos, múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial, la propiedad ofrece una ubicación estratégica con una demanda permanente de alquileres.
La unidad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio con placard de piso a techo, baño completo y balcón, logrando una distribución moderna, cómoda y funcional.
Características
• Living comedor con salida al balcón.
• Cocina integrada con barra desayunadora.
• Dormitorio con amplio placard.
• Baño completo.
• Balcón.
• Aire acondicionado.
• Excelente luminosidad.
Amenities del edificio
• Jacuzzi.
• Solarium.
• Parrilla.
• Laundry.
• Hall de recepción de categoría.
• Dos ascensores automáticos.
Edificio moderno, con excelentes espacios comunes y muy buen mantenimiento.
Su ubicación privilegiada, cercana a la Facultad de Medicina, Ciencias Económicas, Odontología, Hospital de Clínicas, Sanatorio Güemes, Subte y numerosas líneas de colectivo, lo convierte en una excelente alternativa para vivienda permanente o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario.
Una propiedad lista para ingresar a vivir, en un edificio de excelente categoría y con gran potencial de valorización.
Consultanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.269/m²faixa USD 1.825–2.415/m² · para esta metragem USD 85.773–113.527
+27% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 106.623.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 160 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Segurança1.287 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 160 m
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 410 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 140 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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