Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Pres. José Evaristo Uriburu 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA
Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires, este moderno departamento combina diseño, funcionalidad y excelentes amenities, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
A pocos metros del polo universitario, hospitales, centros médicos, múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial, la propiedad ofrece una ubicación estratégica con una demanda permanente de alquileres.
La unidad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio con placard de piso a techo, baño completo y balcón, logrando una distribución moderna, cómoda y funcional.
Características
• Living comedor con salida al balcón.
• Cocina integrada con barra desayunadora.
• Dormitorio con amplio placard.
• Baño completo.
• Balcón.
• Aire acondicionado.
• Excelente luminosidad.
Amenities del edificio
• Jacuzzi.
• Solarium.
• Parrilla.
• Laundry.
• Hall de recepción de categoría.
• Dos ascensores automáticos.
Edificio moderno, con excelentes espacios comunes y muy buen mantenimiento.
Su ubicación privilegiada, cercana a la Facultad de Medicina, Ciencias Económicas, Odontología, Hospital de Clínicas, Sanatorio Güemes, Subte y numerosas líneas de colectivo, lo convierte en una excelente alternativa para vivienda permanente o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario.
Una propiedad lista para ingresar a vivir, en un edificio de excelente categoría y con gran potencial de valorización.
Consultanos para coordinar una visita.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2269/m²intervallo USD 1825–2415/m² · per questa superficie USD 85.773–113.527
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 106.623.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasteur - Amia a 160 m (2 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Sicurezza1287 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 140 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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