1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Avenida Rivadavia 2500
Les données
- Surface totale
- 36 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 76 ans (1950)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Julieta Benitez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO TIPO LOFT EN BALVANERA
ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Balvanera, a pasos de la estación de trenes de Once. Propiedad de época con 38 m² de superficie total, distribuidos en dos plantas con excelente aprovechamiento del espacio.
La planta baja cuenta con un patio de 6 m², living, cocina comedor, baño completo y lavadero.
En el entrepiso encontramos el dormitorio con vestidor y un ventanal que da al patio.
El inmueble, construido en 1950, Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso.
Características destacadas:
- Superficie total: 38 m²
- Superficie cubierta: 31 m²
- Superficie semicubierta: 1 m²
- Superficie descubierta: 6 m²
-Living
-Cocina comedor
-Dormitorio con vestidor
- Baño completo
- Patio
- Lavadero
- Excelente estado de conservación ya que fue refaccionado
- Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia
Ideal para profesionales o inversores que busquen una propiedad con potencial en una zona de alto valor comercial y conectividad. Múltiples medios de transporte en sus alrededores.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · +1 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 36 m² · 2 p. · 1956USD 1 667/m²ajusté 1 618 · similarité 91
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 42 m² · 2 p. · 1950USD 1 571/m²ajusté 1 615 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 38 m² · 2 p. · 1964USD 1 566/m²ajusté 1 488 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 38 m² · 2 p. · 1958USD 1 368/m²ajusté 1 326 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 44 m² · 2 p. · 1946USD 1 705/m²ajusté 1 799 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 38 m² · 2 p. · 1970USD 1 553/m²ajusté 1 442 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 50 m
- SPascoSubte · Línea A · 300 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 170 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 780 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.