1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta Balvanera Patio
Avenida Rivadavia 2500
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Julieta Benitez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO TIPO LOFT EN BALVANERA
ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Balvanera, a pasos de la estación de trenes de Once. Propiedad de época con 38 m² de superficie total, distribuidos en dos plantas con excelente aprovechamiento del espacio.
La planta baja cuenta con un patio de 6 m², living, cocina comedor, baño completo y lavadero.
En el entrepiso encontramos el dormitorio con vestidor y un ventanal que da al patio.
El inmueble, construido en 1950, Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso.
Características destacadas:
- Superficie total: 38 m²
- Superficie cubierta: 31 m²
- Superficie semicubierta: 1 m²
- Superficie descubierta: 6 m²
-Living
-Cocina comedor
-Dormitorio con vestidor
- Baño completo
- Patio
- Lavadero
- Excelente estado de conservación ya que fue refaccionado
- Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia
Ideal para profesionales o inversores que busquen una propiedad con potencial en una zona de alto valor comercial y conectividad. Múltiples medios de transporte en sus alrededores.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · +1 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Once 2 AmbientesBalvanera · 130 m · 36 m² · 2 amb · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.618 · similitud 91
Venta Departamento Dos Ambientes Muy LuminosoBalvanera · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 1950USD 1.571/m²ajustado 1.615 · similitud 88
Venta Depto 2 Ambientes En Balvanera Apto CreditoBalvanera · 150 m · 38 m² · 2 amb · 1964USD 1.566/m²ajustado 1.488 · similitud 85
Venta Depto 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 230 m · 38 m² · 2 amb · 1958USD 1.368/m²ajustado 1.326 · similitud 84
Departamento En BalvaneraBalvanera · 30 m · 44 m² · 2 amb · 1946USD 1.705/m²ajustado 1.799 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Apto CreditoBalvanera · 170 m · 38 m² · 2 amb · 1970USD 1.553/m²ajustado 1.442 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 50 m
- SPascoSubte · Línea A · 300 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 130 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.