1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Rivadavia 2500
Ficha
- Metragem total
- 36 m²
- Coberta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 76 anos (1950)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Julieta Benitez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO TIPO LOFT EN BALVANERA
ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Balvanera, a pasos de la estación de trenes de Once. Propiedad de época con 38 m² de superficie total, distribuidos en dos plantas con excelente aprovechamiento del espacio.
La planta baja cuenta con un patio de 6 m², living, cocina comedor, baño completo y lavadero.
En el entrepiso encontramos el dormitorio con vestidor y un ventanal que da al patio.
El inmueble, construido en 1950, Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso.
Características destacadas:
- Superficie total: 38 m²
- Superficie cubierta: 31 m²
- Superficie semicubierta: 1 m²
- Superficie descubierta: 6 m²
-Living
-Cocina comedor
-Dormitorio con vestidor
- Baño completo
- Patio
- Lavadero
- Excelente estado de conservación ya que fue refaccionado
- Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia
Ideal para profesionales o inversores que busquen una propiedad con potencial en una zona de alto valor comercial y conectividad. Múltiples medios de transporte en sus alrededores.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · +1 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 36 m² · 2 amb. · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.618 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 42 m² · 2 amb. · 1950USD 1.571/m²ajustado 1.615 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 38 m² · 2 amb. · 1964USD 1.566/m²ajustado 1.488 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 38 m² · 2 amb. · 1958USD 1.368/m²ajustado 1.326 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 44 m² · 2 amb. · 1946USD 1.705/m²ajustado 1.799 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 38 m² · 2 amb. · 1970USD 1.553/m²ajustado 1.442 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 50 m
- SPascoMetrô · Línea A · 300 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 360 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 130 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 170 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 780 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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