1 / 5 · 4 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Alberti 200
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 68 ans (1958)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Javier Gomez Cabrera
Luminoso 2 ambientes al frente Excelente ubicación en Balvanera
Ubicado sobre la calle Alberti al 200, en el tradicional barrio de Balvanera, se presenta este funcional departamento de 2 ambientes, situado en un 5° piso al frente, con una superficie total de 38,15 m².
La unidad se destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con ventanas orientadas al frente, lo que garantiza excelente ventilación y entrada de luz.
El departamento se encuentra en buen estado general, conservando su solidez constructiva , lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
2 ambientes bien distribuidos
Superficie total: 38,15 m²
5° piso al frente
Muy luminoso en todos sus ambientes
Living y dormitorio con vista al frente
Buen estado general
Ubicación y conectividad:
Situado en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad. A pocos metros de avenidas principales como Av. Rivadavia y Av. Belgrano, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, facilitando el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,7 % âge · +1,4 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
- SPascoSubte · Línea A · 390 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 30 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 380 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 140 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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