Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Valentín Gómez 3000 - 3300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Imperdible oportunidad Departamento Tres Ambientes y Medio en el corazón de Balvanera!
Ubicado sobre Valentín Gómez al Nº 3000, entre Jean Jaures y Ecuador;
A dos cuadras del Abasto Shopping y a tres cuadras de la estación “Pueyrredon” del Subte B, con fácil acceso a numerosas líneas de colectivos (71, 168, 99, 124, 24, 127), ¡una ubicación inmejorable para moverse por toda la ciudad!
El edificio es un ambiente cómodo y tranquilo, además acepta mascotas!
- Ingresamos por el recibidor que conecta con el living-comedor con acceso al primer patio propio con vista descubierta.
- Cocina con alacenas y bajo mesada, y acceso al segundo patio propio descubierto; También ingresamos al dormitorio de dependencia con toilette.
- Dos Dormitorio amplios con placard, pisos de madera, con vista a lo patios.
- Amplio baño con bañera.
-Cuenta con los servicios de Edesur, Metrogas y Aysa.
-Características de la unidad: Luminoso y ambiente tranquilo.
Una propiedad con excelente potencial, en una zona con todos los servicios, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Almagro!
- Atención: Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
¡SU CONSULTA NO MOLESTA!
“ Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"
"Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"
CUCICBA Mat. No 6756

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1263/m²intervallo USD 1122–1674/m² · per questa superficie USD 89.757–133.918
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 101.018.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · -1 % verde · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 290 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 57, 62, 64, 71, 101, 115, 118, 124, 132, 146
100
Sicurezza2882 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque de la Estación a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 160 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 520 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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