1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Avenida Jujuy 300
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 49 ans (1977)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento de 2 ambientes con balcón. Gran oportunidad para inversores.
Muy luminoso, en piso 10 al frente con amplia vista a pulmón verde (Plaza Manzana 66).
Excelente ubicación en Av. Jujuy y Av. Belgrano. Barrio de Balvanera.
Se vende con Renta, contrato por 2 años con el propietario actual.
Ideal para inversor con inquilino resuelto desde el primer día.
Ambientes amplios con muy buena distribución.
Pisos de parquet.
Balcón al frente.
Cocina refaccionada. Caños nuevos.
Baño completo con bañera.
Instalación eléctrica renovada en 2019.
Ubicación estratégica en zona comercial y residencial.
Gran conectividad con medios de transporte.
Subte A y H.
Características:
- Ambientes con pisos de parquet
- Cocina a gas
- Baño completo
- Balcón al frente
- Placares
- Ascensor
Medidas totales según escritura. Sup cubierta y semicubierta calculadas en forma aproximada.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · -0,9 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 410 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 80 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 120 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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