1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
San Luis 2500
Les données
- Surface totale
- 130 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DUPLEX SAN LUIS Y LARREA
PISO ALTO
130 M2
4 AMBIENTES + DEPENDENCIA
COCINA CON COMEDOR DIARIO
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 130 m² · 4 p.USD 1 808/m²ajusté 1 726 · similarité 92
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 150 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 3 467/m²ajusté 3 105 · similarité 89
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 127 m² · 4 p. · 2024USD 2 725/m²ajusté 2 776 · similarité 85
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 137 m² · 4 p. · 2022USD 2 774/m²ajusté 3 022 · similarité 82
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 100 m² · 4 p. · 2026USD 1 800/m²ajusté 1 718 · similarité 82
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 138 m² · 4 p. · 2026USD 3 115/m²ajusté 3 338 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 230 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 100 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 370 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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