Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Matheu al 600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
27 m²
Couverte
27 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 380 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta al frente con tres balcones y excelente luminosidad. Ubicado en una zona estratégica. con excelente conectividad al metro, colectivos y trenes. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, teatro, bares y supermercados. Con un amplio living-comedor de 4, 60 x 3, 10 m, con pisos de pinotea originales y salida a dos balcones al frente. El dormitorio, de 3, 35 x 3, 15 m, también posee pisos de pinotea y acceso a un tercer balcón. Dispone de un baño completo de 1, 50 x 1, 50 m, con bañera. Cocina independiente equipada con mesada, muebles bajo mesada y revestimientos cerámicos. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPH72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 668/m²fourchette USD 1 584–2 091/m² · pour cette surface USD 42 767–56 461
Prix atypique+60 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,3 % âge · +3,2 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 440 m (5 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 23, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
92
Sécurité941 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 840 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 740 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 350 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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