Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Matheu al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
27 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 380.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta al frente con tres balcones y excelente luminosidad. Ubicado en una zona estratégica. con excelente conectividad al metro, colectivos y trenes. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, teatro, bares y supermercados. Con un amplio living-comedor de 4, 60 x 3, 10 m, con pisos de pinotea originales y salida a dos balcones al frente. El dormitorio, de 3, 35 x 3, 15 m, también posee pisos de pinotea y acceso a un tercer balcón. Dispone de un baño completo de 1, 50 x 1, 50 m, con bañera. Cocina independiente equipada con mesada, muebles bajo mesada y revestimientos cerámicos. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPH72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.705/m²faixa USD 1.584–2.581/m² · para esta metragem USD 42.767–69.697
Preço atípico+56% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -11,9 % idade · +3,2 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 440 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
92
Segurança941 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 840 m
99
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 440 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 740 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 350 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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