1 / 5 · 4 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
La Rioja 100 Caba
Les données
- Surface totale
- 31 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 31 ans (1995)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Descubre tu nuevo hogar en Balvanera! LISTO PARA COMENZAR UN PROYECTO NUEVO Este moderno departamento de 2 ambientes es una oportunidad única que no podés dejar pasar. Ubicado en el prometedor barrio de Balvanera, en la vibrante Capital Federal, te ofrece una ubicación envidiable, con fácil acceso a diversas líneas de subte, lo que te permite moverte por la ciudad con total comodidad .
Este inmueble a estrenar cuenta con 1 dormitorio espacioso y un baño, distribuido en una superficie total de 31 m2. Situado en el 4 piso de un edificio de 10 niveles, promete luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte . Además, las expensas mensuales aseguran una excelente relación calidad-precio.
Con una construcción prevista para el año 2025, este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que saben reconocer una buena oportunidad. Si estás listo para dar el siguiente paso en tu vida, no dejes pasar esta chance única de vivir en uno de los barrios más queridos de Buenos Aires! Esperamos verte pronto!
- KP409436 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -2,9 % sécurité du quartier · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 270 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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