1 / 5 · Ещё в объявлении: 4Квартира, 2 комн., Balvanera
La Rioja 100 Caba
Характеристики
- Общая площадь
- 31 м²
- Крытая
- 31 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 31 (1995)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Descubre tu nuevo hogar en Balvanera! LISTO PARA COMENZAR UN PROYECTO NUEVO Este moderno departamento de 2 ambientes es una oportunidad única que no podés dejar pasar. Ubicado en el prometedor barrio de Balvanera, en la vibrante Capital Federal, te ofrece una ubicación envidiable, con fácil acceso a diversas líneas de subte, lo que te permite moverte por la ciudad con total comodidad .
Este inmueble a estrenar cuenta con 1 dormitorio espacioso y un baño, distribuido en una superficie total de 31 m2. Situado en el 4 piso de un edificio de 10 niveles, promete luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte . Además, las expensas mensuales aseguran una excelente relación calidad-precio.
Con una construcción prevista para el año 2025, este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que saben reconocer una buena oportunidad. Si estás listo para dar el siguiente paso en tu vida, no dejes pasar esta chance única de vivir en uno de los barrios más queridos de Buenos Aires! Esperamos verte pronto!
- KP409436 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 31 м² · 2 комн. · 1995USD 1 645/m²с поправкой 1 645 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 35 м² · 2 комн. · 1985USD 1 514/m²с поправкой 1 628 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 32 м² · 2 комн. · 1986USD 1 778/m²с поправкой 1 860 · сходство 83
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 380 м · 33 м² · 2 комн. · 1996USD 2 348/m²с поправкой 2 386 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 30 м² · 2 комн.USD 1 867/m²с поправкой 1 856 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 31 м² · 2 комн. · 1954USD 1 452/m²с поправкой 1 750 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 270 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 230 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 400 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 340 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 540 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.