1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Avenida Callao 200
Les données
- Surface totale
- 158 m²
- Couverte
- 158 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 76 ans (1950)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
LUMINOSO 4 AMBIENTES DE 158M2 SOBRE AV. CALLAO + escritorio/home office
Edificio estilo clásico ubicado en una de las Avenidas más distinguidas de la Capital Federal.
Con vistas hacia el frente sobre Avenida Callao se encuentra el living con un doble balcón francés.
A través de un gran pasillo renovado a nuevo vemos las habitaciones y el baño principal. En el final del mismo podemos ver la cocina también renovada a nuevo con su espacio de comedor. Todas las habitaciones, salvo el escritorio, miran hacia el norte con muy buena luminosidad.
El segundo baño se encuentra en suite en una de las habitaciones.
Ubicación estratégica: cercano a Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Santa Fe, el MetroBus y las principales líneas de SUBTE (D,B, A, y conexión con estación 9 de Julio).
Expensas junio 2026 220.000 aprox.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 131 m² · 5 p. · 1936USD 1 756/m²ajusté 1 805 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 220 m · 157 m² · 3 p. · 1966USD 1 204/m²ajusté 1 088 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 70 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversité · 20 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 100 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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