1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Avenida Callao 200
Ficha
- Metragem total
- 158 m²
- Coberta
- 158 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 76 anos (1950)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
LUMINOSO 4 AMBIENTES DE 158M2 SOBRE AV. CALLAO + escritorio/home office
Edificio estilo clásico ubicado en una de las Avenidas más distinguidas de la Capital Federal.
Con vistas hacia el frente sobre Avenida Callao se encuentra el living con un doble balcón francés.
A través de un gran pasillo renovado a nuevo vemos las habitaciones y el baño principal. En el final del mismo podemos ver la cocina también renovada a nuevo con su espacio de comedor. Todas las habitaciones, salvo el escritorio, miran hacia el norte con muy buena luminosidad.
El segundo baño se encuentra en suite en una de las habitaciones.
Ubicación estratégica: cercano a Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Santa Fe, el MetroBus y las principales líneas de SUBTE (D,B, A, y conexión con estación 9 de Julio).
Expensas junio 2026 220.000 aprox.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +1,4 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 5 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 80 m · 149 m² · 5 amb. · 1950USD 1.443/m²ajustado 1.423 · similaridade 83
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Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 131 m² · 5 amb. · 1956USD 1.756/m²ajustado 1.647 · similaridade 75
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 410 m · 158 m² · 5 amb. · 1951USD 1.266/m²ajustado 1.236 · similaridade 75
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 131 m² · 5 amb. · 1936USD 1.756/m²ajustado 1.805 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 220 m · 157 m² · 3 amb. · 1966USD 1.204/m²ajustado 1.088 · similaridade 71
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 280 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 70 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 20 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 100 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 630 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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