Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Avenida Independencia 2200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
54 ans (1972)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Di Gregorio
Departamento 3 ambientes en venta con renta - APTO CREDITO
Al ingresar, nos encontramos con un gran living comedor, amplio y confortable, con pisos de parquet.
Cuenta con cocina independiente, lavadero separado y un balcón cerrado, ideal para aprovechar como espacio adicional durante todo el año.
El sector privado está compuesto por dos habitaciones con placard empotrado.
Completa la propiedad un baño con ducha.
Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y una ubicación privilegiada.
Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona estratégica.
A metros de las estaciones de subte de las líneas H y E, con acceso a múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios, comercios y propuestas gastronómicas.
Se encuentra además en cercanía a las Facultades de Psicología y Ciencias Sociales.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas"
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 494/m²fourchette USD 1 372–1 672/m² · pour cette surface USD 80 930–98 656
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 165.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,9 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · -1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 490 m (6 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 95, 96
89
Sécurité941 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 500 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 490 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 670 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EGENERAL VIAMONTEÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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