Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Independencia 2200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
54 anos (1972)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Di Gregorio
Departamento 3 ambientes en venta con renta - APTO CREDITO
Al ingresar, nos encontramos con un gran living comedor, amplio y confortable, con pisos de parquet.
Cuenta con cocina independiente, lavadero separado y un balcón cerrado, ideal para aprovechar como espacio adicional durante todo el año.
El sector privado está compuesto por dos habitaciones con placard empotrado.
Completa la propiedad un baño con ducha.
Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y una ubicación privilegiada.
Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona estratégica.
A metros de las estaciones de subte de las líneas H y E, con acceso a múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios, comercios y propuestas gastronómicas.
Se encuentra además en cercanía a las Facultades de Psicología y Ciencias Sociales.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas"
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.494/m²faixa USD 1.372–1.672/m² · para esta metragem USD 80.930–98.656
+8% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 88.165.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,9 % segurança do entorno · -1,8 % idade · -1,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 490 m (6 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 23, 95, 96
89
Segurança941 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 500 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 490 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 670 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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