1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Alberti 100
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA A REFACCIONAR
- Apto crédito hipotecario
- Consultar por financiación (anticipo más cuotas)
- Apto profesional
Excelente oportunidad en Balvanera: luminoso y funcional, ideal para familias, parejas o inversión.
Ubicado sobre la calle Alberti, entre Hipolito Yrigoyen y Alsina, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y tres de Av. Jujuy. Situado en un 5to piso al contrafrente.
| Distribución del departamento
-Hall de entrada
-Living-comedor: amplio y luminoso, con balcón francés.
-Pasillo
-Cocina independiente: espaciosa, con ventana y conexión para lavarropas, actualmente sin gas.
-Baño completo.
-Dormitorio principal: con ventana y salida al balcón.
-Segundo dormitorio: ideal como habitación, oficina o vestidor con salida al balcón.
-Baño completo: con ventilación natural.
-Balcón corrido de 7 metros.
*Superficie total por escritura: 43,63 m²*
| Características del edificio |
-Accesibilidad: rampa para sillas de ruedas.
-Seguridad mediante tótem las 24hs.
-Encargado durante el día y la tarde
-6 ascensores distribuidos.
Estado a refaccionar. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, cómodo y bien ubicado.
| Ubicación estratégica |
-A 1 cuadra de Av. Rivadavia, 2 de Av. Belgrano y 3 de Av. Jujuy.
-A pasos del Subte (Línea H y A) y la Estación Once (Tren Sarmiento).
-Gran cantidad de líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,2 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · +0,8 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 120 m
- SPascoSubte · Línea A · 320 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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