1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Balvanera
Alberti 100
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA A REFACCIONAR
- Apto crédito hipotecario
- Consultar por financiación (anticipo más cuotas)
- Apto profesional
Excelente oportunidad en Balvanera: luminoso y funcional, ideal para familias, parejas o inversión.
Ubicado sobre la calle Alberti, entre Hipolito Yrigoyen y Alsina, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y tres de Av. Jujuy. Situado en un 5to piso al contrafrente.
| Distribución del departamento
-Hall de entrada
-Living-comedor: amplio y luminoso, con balcón francés.
-Pasillo
-Cocina independiente: espaciosa, con ventana y conexión para lavarropas, actualmente sin gas.
-Baño completo.
-Dormitorio principal: con ventana y salida al balcón.
-Segundo dormitorio: ideal como habitación, oficina o vestidor con salida al balcón.
-Baño completo: con ventilación natural.
-Balcón corrido de 7 metros.
*Superficie total por escritura: 43,63 m²*
| Características del edificio |
-Accesibilidad: rampa para sillas de ruedas.
-Seguridad mediante tótem las 24hs.
-Encargado durante el día y la tarde
-6 ascensores distribuidos.
Estado a refaccionar. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, cómodo y bien ubicado.
| Ubicación estratégica |
-A 1 cuadra de Av. Rivadavia, 2 de Av. Belgrano y 3 de Av. Jujuy.
-A pasos del Subte (Línea H y A) y la Estación Once (Tren Sarmiento).
-Gran cantidad de líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Se Vende Un Lindo Departamento De 3 Ambientes - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 45 m² · 3 amb · 1974USD 1.667/m²ajustado 1.667 · similitud 97
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 100 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.571/m²ajustado 1.550 · similitud 91
Departamento En BalvaneraBalvanera · 240 m · 44 m² · 3 amb · 1976USD 1.477/m²ajustado 1.393 · similitud 87
Alberti 100 Balvanera 3amb U$75.000Balvanera · misma dirección · 49 m² · 3 amb · 1996USD 1.531/m²ajustado 1.407 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes en Venta en Balvanera, Alberti Al 200.Balvanera · 250 m · 47 m² · 3 amb · 1971USD 1.170/m²ajustado 1.151 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Al FrenteBalvanera · 130 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.511 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 120 m
- SPascoSubte · Línea A · 320 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.