Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Matheu 157

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 2 Ambientes con balcón al frente | Excelente ubicación
Ubicado en Matheu 157, 5º piso C, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de funcionalidad, luminosidad y conectividad, en una de las zonas más prácticas de la ciudad.
Con una superficie total de 43,81 m², la unidad se desarrolla al frente, lo que le brinda muy buena entrada de luz natural y ventilación.
Distribución:
Amplio living-comedor (7,00 x 3,20 m), cómodo y versátil
Dormitorio con placard
Cocina independiente, con buen espacio de guardado
Baño completo
Lavadero independiente
Balcón al frente
Además, cuenta con hall de entrada y distribución con placard, optimizando los espacios de guardado.
Edificio:
2 ascensores
Agua caliente central
Ubicación y entorno:
A solo 1 cuadra y media de Av. Rivadavia al 2300 y de la línea A de subte, con excelente acceso a transporte público.
Zona con gran oferta comercial y de servicios:
Cercano a Av. Jujuy y Av. Belgrano
Múltiples líneas de colectivos
Supermercados, bancos y centros de salud
A pocas cuadras del Hospital Ramos Mejía
Próximo a Plaza Miserere y Parque Rivadavia
Ideal primera vivienda o inversión, por ubicación estratégica y distribución funcional.
APTO CREDITO
Posibilidad de Credito Hipotecario privado sobre saldo menor al 30%
Aviso Legal
Toda la información publicada está sujeta a verificaciones por parte de los interesados y sus asesores antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble, ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos, características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEEESPPP68 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 678/m²fourchette USD 1 449–1 973/m² · pour cette surface USD 63 776–86 830
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 68 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 73 829.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % âge · -0,8 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Alberti à 210 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Sécurité1 474 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
5
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 230 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,1 km
92
  • SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
  • SPascoSubte · Línea A · 290 m
  • EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 90 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 990 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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