1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Adolfo Alsina 2128
Les données
- Surface totale
- 33 m²
- Couverte
- 29 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente monoambiente a estrenar al frente, con balcón que aporta luminosidad y ventilación natural.
La unidad cuenta con ambiente amplio y funcional, cocina integrada de diseño moderno y baño completo con ducha. Todo eléctrico, lo que simplifica el mantenimiento y reduce costos operativos.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su distribución eficiente y versatilidad de uso.
El edificio se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, calidad constructiva y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
En planta baja se desarrollan amenities pensados para disfrutar y sumar valor a tu día a día:
Piscina de aproximadamente 12 x 3 metros
SUM
Parrillas con sector de quincho
Solárium
Espacio verde
Laundry
Además, cuenta con:
Agua caliente central
2 ascensores de última generación
Puertas automáticas y sistema de velocidad variable
Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente proyección de valorización.
VARIAS UNIDADES DISPONIBLES FRENTE Y CONTRAFRENTE!!
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · +0,6 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 p. · 2026USD 2 094/m²ajusté 2 149 · similarité 92
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 p.USD 2 172/m²ajusté 2 229 · similarité 89
Appartement à BalvaneraBalvanera · 70 m · 32 m² · 2026USD 1 859/m²ajusté 1 880 · similarité 89
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 33 m² · 1 p. · 2026USD 2 182/m²ajusté 2 142 · similarité 87
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 30 m² · 1 p. · 2026USD 2 339/m²ajusté 2 366 · similarité 87
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 28 m² · 1 p. · 2026USD 2 143/m²ajusté 2 148 · similarité 84
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 290 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 450 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03École · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 120 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 290 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 360 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 980 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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