1 / 5 · 15 más en el avisoMonoambiente A Estrenar
Adolfo Alsina 2128
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente monoambiente a estrenar al frente, con balcón que aporta luminosidad y ventilación natural.
La unidad cuenta con ambiente amplio y funcional, cocina integrada de diseño moderno y baño completo con ducha. Todo eléctrico, lo que simplifica el mantenimiento y reduce costos operativos.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su distribución eficiente y versatilidad de uso.
El edificio se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, calidad constructiva y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
En planta baja se desarrollan amenities pensados para disfrutar y sumar valor a tu día a día:
Piscina de aproximadamente 12 x 3 metros
SUM
Parrillas con sector de quincho
Solárium
Espacio verde
Laundry
Además, cuenta con:
Agua caliente central
2 ascensores de última generación
Puertas automáticas y sistema de velocidad variable
Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente proyección de valorización.
VARIAS UNIDADES DISPONIBLES FRENTE Y CONTRAFRENTE!!
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto Monoambiente Divisible a Estrenar C/ Balcón y Amenities en CongresoBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.094/m²ajustado 2.149 · similitud 92
Departamento Monoambiente En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 100 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.172/m²ajustado 2.229 · similitud 89
Monoambiente Divisible A Estrenar, Entrega InmediataBalvanera · 70 m · 32 m² · 2026USD 1.859/m²ajustado 1.880 · similitud 89
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 240 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 2.182/m²ajustado 2.142 · similitud 87
Departamento Monoambiente en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 100 m · 30 m² · 1 amb · 2026USD 2.339/m²ajustado 2.366 · similitud 87
Venta Depto Monoambiente A Estrenar Con Amenities En CongresoBalvanera · 100 m · 28 m² · 1 amb · 2026USD 2.143/m²ajustado 2.148 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 290 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 450 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 290 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.