1 / 5 · 10 más en el aviso3 Ambientes En Urquiza 41 Piso 2 Balvanera
Urquiza 41
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 61 años (1965)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes en piso 2, ubicado en Balvanera, a metros de Av. Rivadavia y cerca de las líneas A y H de subte (estaciones Loria, Plaza de Miserere y Once), con múltiples colectivos y acceso a la estación Once del tren Sarmiento. Ideal inversor: se vende amoblado con camas, heladera con freezer, mesa y sillas del comedor, tal como se ve en las fotos.
El edificio cuenta con murales de Antonio Berni. Actualmente se realiza acopio en expensas para arreglo de palieres. Expensas aproximadas: $126.500 (ARS). Superficie total: 49,80 m2. Orientación este. Edificio de 7 pisos.
Distribución funcional:
- Living comedor de 6,00 x 3,70 m.
- Dormitorio principal con placard de 3,60 x 2,50 m.
- Segundo dormitorio con placard de 4,00 x 2,00 m.
- Baño completo con bañera de 2,10 x 1,50 m.
- Cocina pequeña con cocina a gas y termotanque eléctrico de 2,15 x 1,10 m.
Edificio en zona residencial y comercial, con excelente conectividad y variedad de servicios cercanos. Año de construcción: 1965. Superficie cubierta: 49,8 m2. ABL y AySA: AySA $18.500 (ARS). Una oportunidad lista para rentar y con gran proyección por su ubicación.
AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
- KP523176 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Oportunidad 3 Amb Luminoso - Balvanera / Once - Apto CréditoBalvanera · misma dirección · 49 m² · 3 amb · 1956USD 1.306/m²ajustado 1.357 · similitud 94
3 Ambientes Frente/ Balcon 52m2, M/b/estadoBalvanera · 180 m · 49 m² · 3 amb · 1966USD 1.529/m²ajustado 1.508 · similitud 90
Venta 3 Ambientes Piso Alto, Luminoso Y Vista AbiertaBalvanera · 160 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.960/m²ajustado 2.041 · similitud 89
Venta 3 Ambts. Operativo Y Funcional Dpto.Balvanera · 180 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.454/m²ajustado 1.447 · similitud 89
Venta Depto. 3 Ambientes, BalvaneraBalvanera · 180 m · 48 m² · 3 amb · 1975USD 1.438/m²ajustado 1.356 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón en Capital FederalAlmagro · 330 m · 50 m² · 3 amb · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.478 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.