Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Jujuy Al 100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
84 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
41 ans (1985)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso 4 Ambientes en Esquina | Piso 11 | Balvanera
Ubicación Estratégica: Jujuy al 100, a pasos de las avenidas Rivadavia y Pueyrredón. Conectividad total: a metros de la estación de Subte Línea H y A, y de la estación de Tren Sarmiento. Innumerables líneas de colectivo en la zona.
El Departamento:
Ubicado en un piso 11, esta unidad destaca por su excepcional luminosidad y vistas abiertas al ser una propiedad en esquina. Cada ambiente recibe sol directo durante gran parte del día.
Superficie: 84 m2 totales muy bien distribuidos.
Living-Comedor: Espacioso, con balcón francés que aporta ventilación y una vista panorámica de la ciudad.
Dormitorios: Tres dormitorios cómodos, todos con ventanas al exterior.
Cocina y Servicios: Cocina independiente de generosas dimensiones, zona de lavadero separada y una dependencia de servicio (ideal para escritorio o cuarto dormitorio).
Baños: Un baño completo y dos toilettes.
Puntos Destacados:
Apto Crédito Hipotecario.
Piso 10: Silencioso y con gran vista.
Disposición en esquina: Ventilación cruzada y luz natural permanente.
Cochera Opcional: Disponible por USD 10.000.
Un departamento ideal tanto para familias que buscan amplitud y cercanía a todo, como para inversores por su ubicación neurálgica.
EMMANUEL ALEJANDRO REYMATRICULA CUCICBA 8581
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEPEESPH120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 328/m²fourchette USD 1 245–1 566/m² · pour cette surface USD 104 544–131 574
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 524.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Miserere à 190 m (2 min à pied) · 29 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 19, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68
100
Sécurité2 212 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 250 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 760 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 270 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 30 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 160 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 330 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.