Appartement de 5 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 5 pièces à Balvanera

Anchorena Al 700. Entre Tucuman Y San Luis

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
207 m²
Couverte
185 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
4
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS en Balvanera, Capital Federal
Lujoso 5 ambientes A ESTRENAR ubicado en las zonas mas lindas de once!.
Al departamento se ingresa desde un palier privado, por una única entrada principal al comedor-living. Este es muy grnde con amplios espacios tanto para comedor como para Living con salida al balcón al frente con una parrilla privada equipada.
Cocina con espacio para comedor diario, doble mesada, doble hornalla a gas natural, doble horno eléctrico. La cocina conecta a un lavadero independiente, dependencia y baño. Pasillo largo con acceso a 3 dormitorios, uno de ellos en suite, todos equipados con muebles con interiores. Todos los dormitorios cuentan con ventana al pulmón Y PERSIANAS colocadas. En el fondo del pasillo se encuentra el baño completo con la máster-suite bastante grande.
DEPARTAMENTO:
-Palier privado
-Amplio Living-Comedor
-Balcón al frente
-Parrilla privada
-Cocina
-Doble mesada
-Muebles con interiores
-Comedor diario
-Lavadero
.Dependencia
-4 Dormitorios
-2 Suite
-5 Baños
METRAJE:
-206 Mts Totales
-185 Mts Cubiertos
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-781)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH633 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 633/m²fourchette USD 2 363–2 807/m² · pour cette surface USD 488 704–580 557
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 632 865 ; les comparables ajustés indiquent USD 544 579.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,3 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 510 m (6 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 99, 106, 109, 140, 188
87
Sécurité1 525 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
2
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 720 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 510 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
  • EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 30 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 730 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 330 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 150 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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