1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceMaison de 26 pièces à Balvanera
Sánchez De Loria 550
Les données
- Surface totale
- 1 000 m²
- Couverte
- 1 000 m²
- Pièces
- 26
- Chambres
- 22
- Salles de bains
- 10
- Âge
- 1 ans (2025)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Construida en 3 plantas,con ascensor para total accesibilidad.
Funciona como establecimiento Geriátrico desde 1981
Capacidad 60 camas
Se ejecutaron todas las reformas requeridas para cumplir con las normativas de PAMI
Renta asegurada por ingreso de alquier 10.500.000
Valor estimado por cama 1.500.000
Actualmente operativo con 7 camas, listo para ampliar capacidad.
Oportunidad de inversión
Inmuebles consolidado,con toda la infraestructura adaptada y actividad en marcha..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,1 % âge · +4,5 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 26 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 1 000 m² · 26 p. · 1981USD 950/m²ajusté 1 203 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 630 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 640 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 130 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 320 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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