1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Balvanera
Catamarca 200
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 160 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 71 ans (1955)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Laura Dominguez
Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Esta propiedad multifamiliar de 166 m² ofrece un gran potencial para quienes buscan reciclar, refuncionalizar o desarrollar un proyecto con excelente proyección.
La casa conserva una sólida estructura y características constructivas tradicionales, destacándose un encantador patio andaluz con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aportar un valor diferencial al inmueble.
El estado general de la propiedad es bueno, siendo necesario reciclar principalmente los baños y la cocina, lo que permite modernizar estos espacios y adaptar la vivienda a las necesidades actuales sin afrontar una obra integral.
Su distribución ofrece múltiples ambientes con amplias posibilidades de reorganización, resultando ideal tanto para viviendas independientes como para renta residencial, alquiler temporario, oficinas o uso mixto, sujeto a la normativa vigente.
Ubicación estratégica - Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas, líneas de subte, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios, hospitales y espacios de interés.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +9,5 % surface · -9,1 % âge · -3,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison à BalvaneraBalvanera · 490 m · 170 m²USD 1 882/m²ajusté 2 003 · similarité 70
Maison à BalvaneraBalvanera · 180 m · 266 m² · 2026USD 1 128/m²ajusté 1 114 · similarité 43
Maison de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 417 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 971/m²ajusté 1 008 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 290 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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