1 / 5 · עוד 14 במודעהבית, 6 חד׳, Balvanera
Catamarca 200
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 160 מ״ר
- מקורה
- 160 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 3
- גיל הבניין
- 71 שנים (1955)
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Laura Dominguez
Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Esta propiedad multifamiliar de 166 m² ofrece un gran potencial para quienes buscan reciclar, refuncionalizar o desarrollar un proyecto con excelente proyección.
La casa conserva una sólida estructura y características constructivas tradicionales, destacándose un encantador patio andaluz con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aportar un valor diferencial al inmueble.
El estado general de la propiedad es bueno, siendo necesario reciclar principalmente los baños y la cocina, lo que permite modernizar estos espacios y adaptar la vivienda a las necesidades actuales sin afrontar una obra integral.
Su distribución ofrece múltiples ambientes con amplias posibilidades de reorganización, resultando ideal tanto para viviendas independientes como para renta residencial, alquiler temporario, oficinas o uso mixto, sujeto a la normativa vigente.
Ubicación estratégica - Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas, líneas de subte, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios, hospitales y espacios de interés.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון D
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +10.1 % חדרי רחצה · +9.5 % שטח · -9.1 % גיל הבניין · -3.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית ב-BalvaneraBalvanera · 490 מ׳ · 170 מ״רUSD 1,882/m²מתוקנן 2,003 · דמיון 70
בית ב-BalvaneraBalvanera · 180 מ׳ · 266 מ״ר · 2026USD 1,128/m²מתוקנן 1,114 · דמיון 43
בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 417 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניהUSD 971/m²מתוקנן 1,008 · דמיון 35
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה68 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 290 מ׳
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 370 מ׳
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 450 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 510 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 570 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.