1 / 5 · 14 más en el avisoVenta - Casa Multifamiliar En Balvanera
Catamarca 200
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Laura Dominguez
Excelente oportunidad en el corazón de Balvanera. Esta propiedad multifamiliar de 166 m² ofrece un gran potencial para quienes buscan reciclar, refuncionalizar o desarrollar un proyecto con excelente proyección.
La casa conserva una sólida estructura y características constructivas tradicionales, destacándose un encantador patio andaluz con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aportar un valor diferencial al inmueble.
El estado general de la propiedad es bueno, siendo necesario reciclar principalmente los baños y la cocina, lo que permite modernizar estos espacios y adaptar la vivienda a las necesidades actuales sin afrontar una obra integral.
Su distribución ofrece múltiples ambientes con amplias posibilidades de reorganización, resultando ideal tanto para viviendas independientes como para renta residencial, alquiler temporario, oficinas o uso mixto, sujeto a la normativa vigente.
Ubicación estratégica - Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas, líneas de subte, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios, hospitales y espacios de interés.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +9,5 % superficie · -9,1 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Con Terreno Propio En BalvaneraBalvanera · 490 m · 170 m²USD 1.882/m²ajustado 2.003 · similitud 70
Lote En Venta Frente A Plaza Plaza De Los VecinosBalvanera · 180 m · 266 m² · 2026USD 1.128/m²ajustado 1.114 · similitud 43
Casa 5 Ambientes Con Terraza Y Quincho En Venta - BalvaneraBalvanera · 300 m · 417 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 971/m²ajustado 1.008 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 290 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.