1 / 7Local commercial à Balvanera
Av. Pueyrredón 1855
Les données
- Surface totale
- 337 m²
- Couverte
- 337 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Con 177 m² en planta baja para máxima visibilidad y 160 m² de subsuelo, este local se adapta a marcas que necesitan espacio tanto para atención al público como para depósito, logística o servicios especializados. Recoleta asegura flujo constante de un público con poder adquisitivo alto. La zona conecta con múltiples avenidas y líneas de transporte, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Espacios bien distribuidos en un distrito que sostiene su atractivo y demanda en el tiempo, convierten a este inmueble en una oportunidad única de negocio. - Características: • Superficie pb: 177 m² • Frente: : 6 mts | Fondo: 29 mts. • Superficie ss: 160 m² • Superficie Total: 337 m² • Local bajo propiedad horizontal. • Desarrollado en pb y 1ss. • Pisos cerámicos, techos de losas de hormigón armado y cielorrasos suspendidos. - Entorno: • Recoleta Urban Mall. • Importantes comercios en la cercanía como Farmacity, Hipermercado coto, Banco Galicia y Starbucks, entre otros. • Autopista Illia y avenidas principales de caba como Pueyrredón, Las Heras, Santa Fe, Córdoba y Libertador. • Estaciones de Subte “Las Heras” y “Santa Fe”, de la Línea “H” y “Pueyrredón”, de la Línea “D”. • Múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à RecoletaRecoleta · 360 m · 318 m²USD 3 585/m²ajusté 3 587 · similarité 73
Local commercial à RecoletaRecoleta · 280 m · 160 m² · 2011USD 2 313/m²ajusté 2 167 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLas HerasSubte · Línea H · 360 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 560 m
- EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 670 m
- PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 280 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 370 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.