1 / 7Local commercial à Recoleta
Las Heras Gral. Av. al 1800
Les données
- Surface totale
- 318 m²
- Couverte
- 316 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Recoleta local a estrenar 12/2026 único S/Las Heras a mts de Callao, Múltiples líneas de transportes en la puerta y accesibilidad, P. Baja y ss, 317 M2.. Local unico apto todo destino, super conectado cerca Recoleta, a mts Callao y Santa Fe Excelente visibilidad, buena altura piso a techo. Oportunidad, posibilidad de financiación. Es un local a estrenar en 12/2026 de Planta baja con un frente de 3. 91 x 16. 81 luego se ensancha a 7. 62 x 19. 36. Tiene un pequeño patio al fondo de 10. 69m2. Se puede abonar con un 20% contado y el resto es 18 cuotas hasta la posesión
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · +2,5 % distance au subte · +1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 360 m · 337 m² · 2016USD 2 181/m²ajusté 2 180 · similarité 72
Local commercial de 2 pièces à RecoletaRecoleta · 650 m · 317 m² · 2 p.USD 2 965/m²ajusté 3 184 · similarité 65
Local commercial à RecoletaRecoleta · 650 m · 237 m²USD 3 956/m²ajusté 4 013 · similarité 48
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 110 m · 15 m² · 1 p. · 2006USD 5 833/m²ajusté 3 373 · similarité 40
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 840 m · 230 m² · 2016USD 3 565/m²ajusté 3 462 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLas HerasSubte · Línea H · 10 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 750 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 150 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 200 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 610 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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