1 / 7Local en Venta | Av Pueyrredón 1855, Recoleta | 337 m²
Av. Pueyrredón 1855
Ficha
- Superficie total
- 337 m²
- Cubierta
- 337 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Con 177 m² en planta baja para máxima visibilidad y 160 m² de subsuelo, este local se adapta a marcas que necesitan espacio tanto para atención al público como para depósito, logística o servicios especializados. Recoleta asegura flujo constante de un público con poder adquisitivo alto. La zona conecta con múltiples avenidas y líneas de transporte, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Espacios bien distribuidos en un distrito que sostiene su atractivo y demanda en el tiempo, convierten a este inmueble en una oportunidad única de negocio. - Características: • Superficie pb: 177 m² • Frente: : 6 mts | Fondo: 29 mts. • Superficie ss: 160 m² • Superficie Total: 337 m² • Local bajo propiedad horizontal. • Desarrollado en pb y 1ss. • Pisos cerámicos, techos de losas de hormigón armado y cielorrasos suspendidos. - Entorno: • Recoleta Urban Mall. • Importantes comercios en la cercanía como Farmacity, Hipermercado coto, Banco Galicia y Starbucks, entre otros. • Autopista Illia y avenidas principales de caba como Pueyrredón, Las Heras, Santa Fe, Córdoba y Libertador. • Estaciones de Subte “Las Heras” y “Santa Fe”, de la Línea “H” y “Pueyrredón”, de la Línea “D”. • Múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Recoleta Local Unico a EstrenarRecoleta · 360 m · 318 m²USD 3.585/m²ajustado 3.587 · similitud 73
Alquiler Local Recoleta - Apto Todo RubroRecoleta · 280 m · 160 m² · 2011USD 2.313/m²ajustado 2.167 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 360 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 560 m
- EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 670 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 370 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.