1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Balvanera
Pasteur al 300
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Con renta | sin expensasventa Excelente local comercial ubicado sobre calle Pasteur, a pasos de Av. Corrientes, en una ubicación estratégica, de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² totales: planta baja: 100 m² aprox. entrepiso: 20 m² aprox. baño. Actualmente se encuentra alquilado, generando una importante renta, constituyendo una excelente oportunidad de inversión. sin expensas. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +43,1 % âge · +4,2 % surface · +3,5 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 120 m² · 2 p. · 2006USD 13 917/m²ajusté 13 917 · similarité 99
Local commercial de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 111 m² · 1 p. · 1940USD 5 577/m²ajusté 7 729 · similarité 59
Local commercial de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 151 m² · 4 p. · 1927USD 6 126/m²ajusté 9 426 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 50 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 670 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 320 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 460 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 470 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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